Surélévation et extension bois pour agrandir un bâtiment
Découvrez comment la surélevation et l’extension en bois peuvent transformer et agrandir votre bâtiment. Solutions durables et esthétiques pour un espace optimisé.
Comment ajouter de la surface à votre maison ou bâtiment ?
Pour ajouter de la surface à votre maison ou bâtiment, vous pouvez :
- aménager des combles existants, avec les problèmes de hauteur sous plafond que cela peut poser
- faire une extension de surface au sol, mais il ne faut pas avoir atteint la limite imposée par le PLU
- créer une surélévation en hauteur, sans changer l’emprise au sol.
Avec ces solutions,
- vous exploiter au mieux le potentiel de votre bâtiment, de votre terrain, tout en créant un supplément de valeur,
- pour une surélévation, vous gagnez en surface sans artificialiser de terrain supplémentaire, laissé libre pour le jardin, la végétation,
- vous profitez de cet agrandissement pour rénover thermiquement l’existant (des aides sont disponibles sur ce point),
- vous en profitez également pour refaire votre toiture et couverture, puisque la surélévation se fait à la place de la toiture.
Et cela vous apporte, en plus de la surface, pour une extension surélévation ossature bois :
- des travaux limités puisque le bois nécessite beaucoup moins souvent de renforcement des fondations ou de la structure existante.
- un confort thermique exceptionnel
- des travaux rapides pendant lesquels vous pouvez souvent continuer à habiter chez vous.
Notre expertise
Bureau d’étude intégré
Notre équipe bureau d’étude réalise la conception 2D et 3D des bâtiments en intégrant toutes les spécificités de votre projet. Nous pouvons réaliser les notes de calcul sur Acord. Nous utilisons Cadwork, logiciel spécialisé dans la construction bois, permettant une optimisation de la réalisation.
Notre équipe est formée non seulement à la conception bois, mais également à la conception classique d’un bâtiment sur Autocad, pour permettre une interface simple aves les autres corps de métier.
Équipes pluridisciplinaires
Nos équipes chantiers regroupent l’ensemble des compétences clés pour la réalisation de vos bâtiments: charpentiers, menuisiers, couvreurs, et sont formées à l’utilisation des matériels indispensables pour la bonne exécution. Nos chefs d’équipes ont une expérience de plus de 20 ans dans la réalisation de bâtiments complexes.
Nos exigences de sécurité
Xyleo est engagée dans une démarche RSE au centre de laquelle figurent nos collaborateurs. C’est pour ces raisons que nous tenons à ce qu’ils disposent des meilleurs équipements possibles, que nous réalisons avec eux des démarches d’améliorations régulières, et que nous les accompagnons pour appréhender au jour le jour les difficultés qu’ils rencontrent dans l’exercice de leur métier. Nous engageons aussi dans hésiter les formations nécessaires (échafaudage, levage, conduite, sécurité, sauvetage, …)
C’est quoi une surélévation, une extension?
La surélévation
C’est l’ajout d’un niveau ou étage supplémentaire, posé sur la maison existante, soit par ajout d’un nouveau niveau / étage, soit par extension d’un niveau existant qui ne couvrait pas la totalité de la surface au sol. Lorsqu’il s’agit d’un niveau supplémentaire, cela permet d’aller jusqu’à doubler la surface de l’habitation. Cela permet aussi d’aménager des combles qui étaient trop bas, d’utiliser toute la surface, même les bas de pentes.
Mais attention, cela ajoute également du poids supplémentaire sur les fondations et sur la structure existante. Il faut donc effectuer les vérifications au préalable avec un ingénieur structure (mais rassurez vous, nous pouvons vous guider dans cette démarche).
L’extension
L’extension de son côté s’ajoute à la surface habitable en prenant de la surface complémentaire sur le terrain, et ajoute de l’emprise au sol. On peut d’ailleurs parfaitement imaginer une extension sur plusieurs étages alliant extension et surélévation dans le même temps.
Quel est le coût d’une surélévation, d’une extension ?
Le coût d’une extension ou surélévation ossature bois nécessite de lever des incertitudes importantes au préalable pour lesquelles nous pouvons vous accompagner :
- vérifier que le PLU le permet
- valider que le sol (pour l’extension), les fondations et la structure existante en plus pour la surélévation porteront la nouvelle structure sans problème
Une fois ces incertitudes levées, et en dehors de difficultés particulières liées à l’existant, la construction d’un hors d’eau hors d’air en ossature bois tient normalement dans une fourchette de prix entre 1800 et 2500€TTC au mètre carré (hors second œuvre et aménagement)
Comment avoir des certitudes ?
- nous conseillons souvent à nos clients de faire appel à un architecte qui saura optimiser le projet, en prenant en compte les avantages du bois.
- nous pouvons réaliser une pré-étude incluant étude de sol, de structure, et étude de projet qui vous permettra d’obtenir des garanties de faisabilité, et un projet ficelé avec un budget validé. Avec ces éléments, il sera beaucoup plus facile de préparer votre permis de construire en toute sérénité, et vous présenter pour le permis de construire ou la demande de travaux. Nous accompagnons aussi des architectes dans la démarche technique pour imaginer le projet.
Rentabilité
De meilleurs terrains,
plus centraux
Optimisation du PLU
Limitation des frais
avec ossature bois
Les étapes préliminaires d’un projet d’extension ou de surélévation d’une maison
Un projet de surélévation ou d’extension, cela se prépare, s’étudie dès le départ pour plusieurs raisons:
- Les fondations d’une maison ont souvent été dimensionnées pour la construction existante. Il faut donc s’assurer qu’elles pourront assumer la construction complémentaire. C’est ici qu’intervient l’étude de la faisabilité de votre projet
- Il faudra disposer d’un permis de construire dès 20m2 d’emprise au sol supplémentaires, alors que seul une autorisation de travaux sera nécessaire en dessous, sous réserve des autorisations éventuelles de destructions. Mais attention, si votre habitation finale dépasse 150m2, alors un architecte devra intervenir
Voici les règles que vous pouvez retrouver de manière fiable sur le site des services publics : Permis de construire. Mais nous avons essayé de les décrire également ici (Les autorisations pour la construction d’une extension) sans présumer des cas particuliers, pour vous orienter.
Enfin contacter un excellent constructeur bois
Vous ferez ensuite appel à votre constructeur préféré d’ossatures bois. Nous espérons que les échanges avec nos équipes au étapes préliminaires du projet vous auront convaincu de notre pertinence et de la qualité de notre travail.
Xyleo est le spécialiste en Alpes Maritimes et dans le Var de l’extension et de la surélévation bois. Nous pouvons vous accompagner tout au long de votre projet. Nous pouvons également vous accompagner sur la partie rénovation du bien existant. Nous pouvons apportons l’ensemble des métiers nécessaires à votre projet.
Estimation de votre projet
Les projets d’extensions et de surélévations font partie de nos préférés dans la mesure où ils allient tous les avantages pour nos clients et pour l’environnement: un coût raisonnable pour obtenir une surface supplémentaire valorisante, et des surfaces au sol économisées sur de belle terres arables qui le resteront. Contactez nous, nous serons ravis de réaliser votre estimation. Commencez à réunir les pièces nécessaires: plans, schémas, PLU, vos rêves….
